حجية قيود السجل العقاري (دراسة مقارنة بين النظام العيني والنظام الشخصي)

Abstract

أخذت بعض الدول بنظام التسجيل الشخصي الذي يعتمد على أسماء الأشخاص كأساس لعملية التسجيل العقاري، حيث تنتقل الملكية العقارية بمجرد العقد ويكون للتسجيل فيه دور في إعلام الغير بوجود التصرف المشهر ، بينما أخذت دول أخرى بنظام التسجيل العيني، والذي يعتمد على العقار كأساس لعملية التسجيل، كما أن الملكية العقارية لا تنتقل فيه سواء بين المتعاقدين أو الغير إلا بالتسجيل، والحقيقة أن دراسة حجية قيود السجل العقاري والمقارنة بين النظامين هو محور دراستنا في هذا البحث، والذي نسلط الضوء من خلاله على ماهية كلا النظامين وإجراءات التسجيل في كل منهما وأثر التسجيل في الحقوق المسجلة، وفي ختام هذا البحث حاولنا أن نشير إلى النتائج والتوصيات التي توصلت إليها هذه الدراسة. الكلمات المفتاحية حجية قيود السجل العقاري إجراءات التسجيل الحقوق واجبة التسجيل، آثار التسجيل العقاري